Catálogo de Conceptos Director Responsable de Obra (Estudios y Proyectos).

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (ESTUDIOS Y PROYECTOS)

No.

CONCEPTO

UNIDAD

1.

REVISIÓN Y AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

PROYECTO EJECUTIVO

Revisión y autorización del proyecto ejecutivo para la obtención de las firmas responsivas del DRO y corresponsables de obra competentes, cuya actividad está relacionada con el proyecto, que asume las obligaciones conferidas por la normatividad y reglamentación vigente para construcción y seguridad estructural en el Distrito Federal, para conseguir licencias y otras autorizaciones administrativas requeridas para el inicio de obra, el concepto incluye: 1. Todos los profesionales que genérenla revisión, análisis, recomendaciones, y autorización de proyecto ejecutivo para la obtención de licencias y/o manifestaciones y/o trámites administrativos para inicio de construcción en apego a las disposiciones legales y normativas vigentes. 2. Revisión del dictamen estructural. 2.1 Levantamiento topográfico. 2.2 Estudio de mecánica de suelos. 2.3 Inspección física de la cimentación.3 Revisión y autorización del proyecto ejecutivo y reestructuración. 3.1 Proyecto arquitectónico. 3.2 Proyecto de reestructuración. 3.3 Proyecto de instalaciones eléctricas. 3.4 Proyecto de instalaciones hidrosanitarias. 3.5 Proyecto de instalaciones especiales. 3.6 Memoria de procedimiento de demolición. 3.7 Memoria descriptiva arquitectónica. 3.8 Memoria descriptiva de instalaciones eléctricas. 3.9 Memoria descriptiva de instalaciones hidrosanitarias. 3010 Memoria descriptiva de instalaciones especiales. 3.11 Memoria de cálculo de instalaciones – reestructuración. 4 Dictamen.

2.

ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS

ESTUDIO

Realizar la investigación, análisis y el dictamen correspondiente de los trámites totales para construcción desde el inicio de obra hasta la terminación de la misma; Ante las dependencias o instancias del gobierno del Distrito Federal o Federales para la obtención de licencias y autorizaciones administrativas. 1. Dictámenes. 1.1 Dictamen preliminar. 1.2 Dictamen de inicio de obra. 1.3 Dictamen durante proceso de obra. 1.4 Dictamen de la terminación de obra.

3.

ESTUDIOS DE IMPACTO

ESTUDIO

Estudio de impacto ambiental.

Elaboración del estudio de impacto ambiental para identificar, prevenir, interpretar y analizar los impactos ambientales que producirá el proyecto en su entorno y proponer las estrategias del manejo ambiental correspondiente, el concepto incluye: 1. Proponer y desarrollar planes de mitigación de impactos, plan de capacitación y plan  de monitoreo con las siguientes características: 1.1 Análisis del proyecto. 1.2 Aspectos ambientales. 1.3 Identificación y valoración de impactos. 1.4 Medidas preventivas. 1.5 Medidas de mitigación. 1.6 Programa de mantenimiento. 1.7 Programa de vigilancia. 2. Tramitología y autorización del estudio.

Autorización del estudio.

Estudio de impacto urbano.

Elaboración del estudio de impacto urbano para describir y analizar las características urbanas de la zona y de su área de influencia directa e inmediata con el objetivo de conoces las condicionantes que existen antes de realizar la construcción del proyecto y poder identificar las alteraciones urbanas que el desarrollo de la obra provocaría en la zona, el concepto incluye: 1. Características. 2. Descripción de la obra. 3. Relación de programas vigentes. 4. Alternativas para minimizar el impacto. 5. Medidas de mitigación. 6. Conclusiones. 7. Tramitología y autorización del estudio.

Estudio de impacto vial.

Elaborar el estudio de impacto vial con el objetivo de identificar el efecto del tráfico generado y/o atraído por las actividades del proyecto cumpliendo con las exigencias establecidas por las diferentes dependencias de vialidad en sus diversos niveles de gobierno. El concepto incluye: 1.Descripción documental y gráfica del proyecto, incluyendo los detalles relativos a la ubicación del futuro inmueble, el uso del suelo propuesto, la vialidad de acceso y las áreas de estacionamiento previstas. 2. Identificación y descripción de la red vial afectada, incluyendo su clasificación funcional, características geométricas, sección transversal, dispositivos de control de tráfico existentes y volúmenes de tráfico actuales en la sección transversal, dispositivos de control de tráfico existentes y volúmenes de tráfico actuales en la res vial. 3. Evaluación del funcionamiento actual de la red vial en términos del nivel de servicio que prestan utilizando los indicadores correspondientes. 4. Estimación de las demandas generadas por la construcción y operación del inmueble. 5. Evaluación del funcionamiento futuro de la red vial bajo la situación generada por las demandas futuras referidas en el punto anterior. 6. Descripción de las medidas para evitar, mitigar y/o corregir los potenciales efectos viales generados, eventualmente identificados en el punto anterior incluyendo un plan para su instrumentación. 7. Tramitología y autorización del estudio.

Estudio de riesgo y vulnerabilidad.

Realizar el estudio de riesgo y vulnerabilidad de acuerdo a los radios de afectación en las colindancias del inmueble y su influencia sobre la ubicación del nuevo inmueble en construcción analizando la vulnerabilidad desde el punto de vista sistémico, dentro del cual se analizan los riesgos – agentes perturbadores, a los que están expuestos tanto la población como sus bienes – sistemas afectables – y el conjunto de actividades e instituciones que se ponen en acción – Mecanismos reguladores – para intentar evitar o mitigar dichos efectos destructivos, preservando la vida humana. El concepto incluye: 1. Revisión de los radios de afectación en las colindancias del inmueble y su influencia sobre la ubicación del nuevo inmueble en construcción. 2. Análisis general de vulnerabilidad es el estudio desde el punto de vista sistémico dentro del cual se analizan los riesgos – agentes perturbadores – a los que las instituciones que se ponen en acción –mecanismos reguladores- para intentar evitar o mitigar dichos efectos destructivos preservando la vida humana. El análisis general de vulnerabilidad contempla los siguientes aspectos: 2.1 Localización del inmueble. 2.2 Descripción del inmueble. 2.3 Riesgos agentes perturbadores. 2.4 Riesgos internos. 2.5 <riesgos externos. 2.6 Evaluación y análisis de riesgos. 2.7 Vulnerabilidad ante fenómenos perturbadores. 2.8 Determinación de zonas de riesgo. 2.9 Determinación de zonas de menor riesgo. 2.10 Diseño de rutas de evacuación. 2.11 Croquis indicando la distribución de los quipos contra incendio. 2.12 Evaluación general y diagnóstico.

4.

TRAMITOLOGIA INTEGRAL

De acuerdo al dictamen de estudios complementarios se realizará la tramitología integral de todos los trámites ente las dependencias o instancias del Gobierno del Distrito Federal o Federales para la obtención de licencias y autorizaciones administrativas requeridas para el inicio de la obra; la verificación del llenado del expediente único y la presentación ante la ventanilla única, entre otras, constancia de alineamiento y número oficial. Certificado de zonificación de uso de suelo y factibilidades licencia especial para excavaciones, solo en caso de ser necesaria. Licencia del uso de suelo, manifestación de construcción tipo A, B o Conexión con toma de agua, conexión de drenaje, conexión de CFE.

Visto bueno de SEDUVI (patrimonio cultural)

De acuerdo al dictamen de estudios complementarios se realizará la tramitología del permiso ante SEDUVI (patrimonio cultural) para la obtención de licencias y autorizaciones administrativas requeridas para el inicio de la obra.

Visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

De acuerdo al dictamen de estudios complementarios se realizará la tramitología del permiso ante el INAH para la obtención de licencias y autorizaciones administrativas requeridas para el inicio de la obra.

Visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA)

De acuerdo al dictamen de estudios complementarios se realizará la tramitología del permiso ante el INBA para la obtención de licencias y autorizaciones administrativas requeridas para el inicio de la obra. 1. Trámite para realizar intervenciones mayores en inmuebles con valor artístico, monumentos artísticos o colindantes.